同德县人民政府

一、项目概况

本次规划范围位于河北乡集镇区南侧，规划范围为河北乡城镇开发边界范围。北至现状集镇建成区，西至现状农村道路，东侧与南侧为现状天然牧草地，总面积为 22.03 公顷。

二、单元功能定位

本次规划范围为河北乡旅游服务中心。

三、规模

本次规划城镇开发边界内城镇建设用地总面积为22.03公顷，常住人口规模控制在497人，为同德县玛尔挡水电站移民安置人口。

四、规划结构

规划构建“一心两轴两区”的空间结构。

“一心”：为公共服务中心。“两轴”：为纵向“经一路城市发展轴”和横向“纬一路城市发展轴”。“两区”：即北侧的“居住生活区”和南侧的“公共服务区”。

五、用地布局

规划城镇建设用地落实《同德县河北乡国土空间总体规划（2021-2035年）》对本次规划范围的总体布局要求，结合路网布局和控制线布局，细化用地边界。

城镇开发边界内总用地面积为22.03公顷。其中，规划居住用地9.03公顷。其中城镇住宅用地8.78公顷，位于经一路西侧；城镇社区服务设施用地0.25公顷，位于纬二路与经一路交汇处。规划公共管理与公共服务用地2.78公顷。其中机关团体用地0.04公顷，位于纬二路北侧；文化用地0.74公顷，位于纬二路南侧和经二路东侧；教育用地0.19公顷，位于经三路西侧；医疗卫生用地1.81公顷，位于经二路西侧。规划商业服务业用地3.10公顷，分别位于经三路东侧。规划仓储用地0.27公顷，位于经二路东侧。规划公用设施用地0.11公顷，位于纬一路南侧。规划绿地与开敞空间用地1.61公顷。其中公园绿地1.02公顷，位于经一路东侧和经三路东侧；防护绿地0.13公顷，位于纬一路南侧；广场用地0.46公顷，位于纬二路南侧。规划在纬一路南侧预留留白用地，占地面积3.79公顷。

六、道路系统

规划道路体系为干路、支路两个等级，形成“两横三纵”的道路架构。控制道路网密度不低于8.41km/km²。

规划干路包括经一路、纬一路，红线宽度为10米，干路道路网密度3.96km/km²；规划支路包括经二路、经三路、纬二路，支路红线宽度为6米，支路网密度4.45km/km²。

七、绿地系统规划

绿地与开敞空间用地包括公园绿地、防护绿地和广场用地。

公园绿地。本次规划范围内设置2处带状公园，1处位于经一路东侧，占地面积0.60公顷；1处位于经三路东侧，占地面积0.42公顷。

防护绿地。本次规划范围内围绕污水处理站布置10米宽的防护绿地，总面积0.13公顷。

广场用地。本次规划范围内设置1处广场用地，位于纬二路南侧，占地0.46公顷。