同德县人民政府

县住建局党组：

为了保证我县物业有序发展，规范管理，根据同德县保障性住房管理服务中心《同德县公共租赁住房小区物业服务企业引进工作方案》，2022年2月24日，在同德县在住建局会议室召开了新城区物企业引进竞标会议，现将引进结果上报如下：

一、新城区小区基本情况。

新城区共有9个小区，1839套，建筑面积105610㎡,为了便于管理，经对当前保障性住房物业发展趋势分析和物业管理房的分布情况，新城区公共租赁住房物业可分为以下两个物业管理区域（试用），即：光明小区、拉恰小区、团结小区、阳光小区四个小区合成第一物业管理区域，转角楼、德吉小区、巴曲小区、祥和小区合成第二物业管理区域。

二、竞标企业基本情况。

（一）同德县宗日物业有限公司。

1、公司成立于2019年4月24日，法人：科巴。

2、物业管理业绩：没有物业管理业绩。

3、存在的问题：没有从过事物业行业的服务与管理工作。

4、计划竞标新区第一物业区域。

5、领导小组建议：不聘用该公司。

（二）同德县相贤物业服务有限公司。

1、该公司成立于2020年7月，同年11月引荐管理同德县公共租赁住房物业管理和其他商品房的物业管理，法人：杨帆。

2、物业管理业绩：没有上级及县级管理部门的获奖。

存在的问题：公租房后续管理不到位，责权不清，长期拖欠员工工资，部分承租户打电话需要维修或需要解决问题的不到位推到后续办解决。

3、现竞标新区第二物业区。

4、领导小组建议：不聘用该公司。

（三）同德县如新洗涤消毒家政服务有限公司。

1、该公司成立于2017年从事洗涤家政服务行业，法人：俄金加。

2、物业管理业绩：没有物业管理业绩。

3、存在的问题：没有从过事物业行业的服务与管理工作。

4、现竞标新区第二物业服务区。

5、领导小组建议：不聘用该公司。

（四）贵德县恒运工程家政有限公司。

1、该公司成立于2015年在贵德县从事6个物业小区1420户，法人：李国云。

2、物业管理业绩：2016年被青海省妇联授予“巾帼家政省级基地”将，2018年被青海省海南州总工会授予“高原工人先锋号”，2021年获得中国家政行业一级证书。

3、现竞标新城区第一物业服务区。

4、领导小组建议：对竞选的物业小区比较了解，供热与物业管理联系紧密，聘用该公司为新城区第二物业管理服务公司。

（五）同德县巴域物业有限责任公司。

1、该公司成立于2019年未从事物业行业服务，从事供暖服务和维修服务。法人：领奴义。

2、物业管理业绩：没有物业管理业绩。

3、现竞标新城区第二物业区。

4、领导小组建议：对竞选的物业小区比较了解，供热与物业管理联系紧密，聘用该公司为新城区第二物业管理服务公司。

（六）海南恒德物业有限公司同德分公司。

1、该公司成立于2016年，现经营巴塘小区、巴塘商业步行街，巴塘农贸市场的物业服务，法人：华本。

2、物业管理业绩：2014年被评为同德县消防工作先进单位，2016年被评为同德县民族团结先进单位，2017年被评为同德县民族团结进步示范街。

3、存在的问题：所选的物业管理小区与竞选的物业公司有差距，没有对选的物业小区进行实地考察，了解不透。

4、现竞标新城区第一物业服务区。

5、领导小组建议：不聘用该公司。

（一）竞标结果。

1、竞标新城区第一物业服务区的企业有：海南州恒德物业有限公司，贵德恒运工程家政有限公司，宗日有限公司。

2、竞标新城区第二物业服务区的企业有：同德相贤物业管理服务有限公司，同德县如新洗涤消毒有限公司，同德县巴域物业有限公司。

3、经同德县公共租赁住房小区物业服务引进工作领导小组合议，新区第一物业服务由贵德县恒运工程家政有限公司管理；新区第二服务由同德县巴域物业责任公司管理。

4、建议相贤物业公司由原来管理的11个小区，调整为龙泉小区、丽塘小区、宗日小区三个小区的管理工作。

妥否，请审示。

附件：同德县公共租赁住房与商品房基本情况表

同德县保障性住房新区物业企业竞标领导小组

2022年3月15日