同德县人民政府

县政府各有关部门：

    经县政府研究，现将《同德县2013年公租房分配方案》印发给你们，请认真遵照执行。

    2013年4月16日

同德县2013年公租房分配方案

我县公租房资格申请审核工作已全面结束，共登记资格申请202户，审核通过资格188户，其中中低收入无房户152户，住房困难户36户。根据国家有关保障性住房资格申请的政策精神和《物权法》等相关法律规定，结合本次申请人多、房源有限的实际，拟定本方案。

    一、分配房源

本次分配公共租赁房186套，房源位置分别为：前同德县白钨矿家属院48套，房屋建筑面积为50平方米；原检察院家属院单身公寓楼房为90套，房屋建筑面积为30平方米，房屋建筑面积为50平方米的48套。

二、分配步骤及对象

本次分配分两个步骤，第一批优先分配无房户，第二批分配特困住房困难户。

    三、无房户和住房困难户的标准

   （一）夫妻双方均在城关地区无产权登记的申请人视为无房户。

   （二）住房困难户

    1、在城关地区夫妻任意一方有房产登记的无房户；

2、旧城区改造时已领取棚户区改造补助款的无房户；

3、经房屋鉴定机构鉴定为危房的住户；

4、自登记之日起2年内有产权交易的无房户；

5、人均住房面积不足13平方米的有房户。

6、已参加房改的无房户。

    四、房屋租赁价格

    按照国家“公共租赁房租金要保持在市场价70%”的原则，参照我州其他各县执行实际，结合我县市场房屋租金，按楼层分三个价位执行。  二、五楼价格为4元/平方米；  三、四楼价格为5元/平方米；  一、六楼价格为3元/平方米，房屋租金为每半年收取一次。

    房屋保证金为5000元，物业管理费为一年240元。

    五、分配方法

    通过政府各有关部门审核、公示、审查，确定为住房保障对象后，由后续办按以下程序进行分配：

    1、公示本次公共租赁房分配名单，公示期7天。

    2、公示期满后，无异议的住户要在7个工作日内到后续办进行分配登记，并交清住房保证金和相关前期预交费用，对逾期不交的按自动放弃处理，一年内不得再次申请公共租赁房。

3、后续办对分配登记户，按每栋楼总户数和各单元户数进行编组。指定一人为单元代表，由单元代表选举产生一名楼长，由楼长代表本楼参加楼号抽签，然后在后续办和楼长、单元代表、申请户参与监督下进行具体房屋抽签。各住户携抽签房屋通知书，在7个工作日内到后续办签订房屋租赁合同，逾期不签的按自动放弃对待，一年内不得申请。承租人签订合同后，要求在15日内入住，超过2个月的，将收回住房，申请人在一年内不得再次申请。