同德县人民政府

（一）纳税人申请代开房屋租赁发票时，需提供房产证（原件或复印件均可）以及房屋租赁合同（原件或复印件均可）予以查看，无需存档。其中房产证用于区分房产税税率（个人住宅出租房产税税率为4%，非住宅出租房产税税率为12%），房屋租赁合同用于掌握租金收入，从而确定出租房产税的计税依据。

（二）根据《中华人民共和国个人所得税法》第二、三条规定，个人取得财产租赁所得应依法缴纳个人所得税，适用税率为20%。因此纳税人取得财产租赁所得时，无论是否需要代开发票，均应依法缴纳个人所得税。

为促进住房租赁市场的健康发展，《财政部国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。因此，个人出租住房取得财产租赁所得申请减按10%的税率缴纳个人所得税时，需提供房产证等相关备案资料。

（三）为规范对农业产品的税收管理，统一农业产品自产自销证明的办理口径，对我省农业生产者自产自销的农业产品，办理自产自销证明的，应由农业生产者本人向主管税务机关提供本人身份证明（或本人户口簿）和所属村民委员会的书面证明后，主管税务机关可凭村民委员会的书面证明核签自产自销证明。

二、代开发票环节税款征收有关问题

（一）正常登记纳税人在申请代开增值税专用发票（不含代开房屋租赁、房产交易发票）时，只征收增值税，不同时征收城建税、教育费附加和地方教育附加费，由纳税人在下个申报期内，自主申报增值税的同时，申报各项附加税费。

（二）其他纳税人代开增值税发票及小规模纳税人代开房屋租赁、房产交易发票时要求全部同步征收所有税款。

（三）根据《资源税征管规范规程》第二条 纳税人开采或者生产资源税应税产品，应当依法向开采地或者生产地主管税务机关申报缴纳资源税。为加强资源税源泉控管，自然人代开发票涉及资源税时，征收增值税的同时征收附加税费及资源税，正常登记纳税人代开发票涉及资源税时，征收增值税的同时不征收资源税，由纳税人自行申报缴纳。

（四）个体工商户和自然人代开发票时，个人取得除劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得以外的其他所得，需同步征收个人所得税，其中：个体工商户适用税率0.5%，自然人适用税率详见附件。